Saiba como se organizar para investir na casa própria em 2024
Ano Novo, vida nova!
E se comprar um apartamento só para você e sair do aluguel faz parte das suas metas para 2024, saiba que pode contar com todo o suporte e assessoria dos corretores da Morar, bem como com as dicas do nosso blog, é claro!
Para te ajudar nessa tarefa, reunimos aqui algumas dicas imprescindíveis para você realizar o seu sonho o quanto antes, mas com compromisso e sem perder o controle financeiro!
Saiba como se organizar para investir na casa própria em 2024 no post de hoje!
Escolha um apartamento de acordo com suas necessidades
O primeiro passo para você investir no seu próprio cantinho neste ano é escolhendo um apartamento previamente ou, ao menos, tendo ideia de como você quer que seja o seu.
– Você trabalha em casa? Seria legal ter um escritório nela?
– Possui filhos ou pets?
– Gosta de uma cozinha um pouco maior?
– Tem o sonho de ter um quintal privativo?
Ao colocar isso tudo na balança, você consegue visualizar melhor as suas necessidades e já procurar por um apê que atenda a todas elas.
A partir daí, já é possível avançar até mesmo em outras questões, como o preço dele, opções de financiamento, avaliar se já está em obras, entregue ou ainda na planta, entre outros.
Planejamento financeiro
Com o valor em mente, fica também até mais fácil saber quanto você tem que economizar todos os meses, colocando uma meta e montando um verdadeiro planejamento financeiro.
Hoje em dia, em especial com os bancos digitais, é possível você criar contas separadas da sua conta principal, justamente para você ir guardando o dinheiro para a realização do seu sonho, seja um apê próprio, carro, viagem ou reserva de emergência.
Na maioria das vezes, essas contas separadas também rendem mais do que a poupança.
Bom, não é?
Especialistas indicam que você deve reservar de 30% a 40% da sua renda mensal para juntar um bom montante e dar uma entrada considerável no imóvel.
Além disso, a própria parcela também não pode ultrapassar esse valor.
Dessa maneira, como você já vai estar acostumado ou acostumada a guardar estes 30% para a entrada, você não irá sentir tanto quando passar para essa parte da compra após o pagamento da entrada.
Segundo projeção da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o setor da construção civil deve crescer 1,3% em 2024, e a queda dos juros que também está prevista para este ano pode facilitar ainda mais as coisas para quem quer realizar este sonho.
Vale lembrar que, na Morar, você pode compor renda com praticamente qualquer pessoa, como marido/esposa, irmão/irmã, pai/mãe, primo/prima, irmão/irmã e até amigos.
Conheça a região onde você vai morar
Uma outra vantagem de já mirar em um apartamento em específico é que, além de poder se programar financeiramente, como falamos no tópico anterior, você pode também já ir atrás de informações relacionadas à futura região de onde vai morar.
Ela possui supermercados? Escolas? Farmácias? Padarias? É segura?
Está próxima a grandes avenidas com estrutura de comércio local?
Possui áreas verdes? É uma região com potencial de crescimento e valorização?
Mobilidade urbana, com linhas de ônibus importantes para a sua vida pessoal e profissional passando próximas ao bairro?
Colocando essas perguntas na ponta do lápis e as respondendo, você consegue decidir melhor pelo seu apê, fazer as melhores contas e garantir um bom futuro para você e toda a sua família.
Além de assegurar a valorização do imóvel caso, no futuro, você decida vendê-lo ou alugá-lo!
Saiba mais sobre os programas e subsídios que você pode conseguir
Por fim, mas não menos importante, fique de olho nos programas disponibilizados pelos Governos Estaduais e Federais, como o Programa Nossa Casa e o Programa Minha Casa Minha Vida, que, juntos, podem te dar até R$ 75 mil de subsídio.
Tire suas dúvidas também com a equipe de corretores e confirme os critérios para conseguir cada um dos subsídios.
O auxílio do Programa Nossa Casa, por exemplo, é destinado à compra de imóveis entre R$ 190 mil e R$ 245 mil a unidade.
Pelas regras atuais do programa, podem participar famílias capixabas com renda de até três salários mínimos, inscritas no Cadastro Único do Governo Federal (CadÚnico), ou no Programa Bolsa Família, que não possuam imóvel residencial.
O imóvel também deve ser enquadrado no Minha Casa, Minha Vida.
Já para o referido programa, abaixo estão alguns pré-requisitos. Entre em contato com um de nossos corretores para mais informações!
- Possuir renda familiar bruta de até R$ 8.000,00 (sem subsídio) – para casos da Faixa Urbano;
- Possuir limite de crédito aprovado pelo Banco;
- Não ser detentor de financiamento imobiliário ativo em qualquer localidade do território nacional;
- Não ter recebido subsídio direto ou indireto da União a qualquer tempo;
- O imóvel deve localizar-se no município da atual residência ou de trabalho;
- A idade do proponente mais velho, somada ao prazo de financiamento, deve ser de até 80 anos, 05 meses e 29 dias.
Confira todos em nossa página especial destinada ao Programa.
Avalie a possibilidade de usar o seu FGTS
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço ou FGTS pode ser um aliado viável para o investimento imobiliário, podendo ser usado para:
- a compra e construção do imóvel residencial;
- abater o valor de entrada do seu apartamento do Minha Casa Minha Vida;
- quitar a dívida totalmente ou pagar uma parte do saldo devedor; e
- pagar parte do valor das prestações, podendo usar o fundo para diminuir o valor das prestações.
Neste caso, o valor da moradia pode ser de até R$1.500.000,00 em todo Brasil.
Gostou das dicas?
Agora que você já sabe como se organizar para investir na casa própria em 2024, não se esqueça de falar com um de nossos corretores e garantir o seu Morar!
#VemPraMorar
