A renda mínima necessária varia de acordo com o Morar escolhido. Para mais informações, fale com um de nossos corretores.

Todos os condomínios da linha Vista (Vista do Horizonte, Vista do Vale…).

O subsídio varia de acordo com a renda de sua família. Para mais informações, fale com um de nossos corretores.

O valor da entrada varia caso a caso, mas já adiantamos que temos muitas facilidades para você conquistar o seu apê. Para mais informações, fale com um de nossos corretores.

• Carteira de Identidade ou de Habilitação;
• Cadastro de Pessoa Física (CPF);
• Certidão de Nascimento ou de Casamento (em caso do regime que não seja comunhão parcial de bens, será necessário apresentar o pacto antenupcial);
• Comprovante de residência atualizado em nome do cliente, que seja conta de consumo, postado pelos correios, dos últimos 60 dias;
• Ficha de Cadastro Habitacional completamente preenchida;
• Comprovante de Renda
• Aposentados e Pensionistas
• Autônomo
• Profissional Liberal
• Renda Formal Empregados
• Sócio e Dirigentes de Empresas

OBS: O comprovante de renda pode variar conforme fonte de renda. Entre em contato com um de nossos corretores para entender todos os detalhes.

• Declaração completa do Imposto de Renda, com recibo de entrega;
• CTPS completa, com página da foto, qualificação, contrato de trabalho, anotações e FGTS;
• Certidão Negativa de Tributos Federais, emitida no site www.receita.fazenda.gov.br;
• Certidão Negativa de Tributos Estaduais, emitida no site www.sefaz.es.gov.br;
• Extrato atualizado do FGTS, caso utilize.

No processo de compra e venda de imóvel existe um processo muito importante que é o registro junto ao cartório de imóveis e prefeitura. Quando a compra é registrada no cartório é que o comprador torna-se juridicamente proprietário.

No caso de imóvel financiado, não é feita escritura e sim o contrato de compra e venda. No ato da assinatura do contrato deverá ser feito o registro desse contrato no cartório de imóveis e pagas as custas de acordo com o valor do imóvel que está sendo adquirido. Esse valor é calculado através da Tabela de Emolumentos de Registro de Imóveis.

O contrato de financiamento lavrado em cartório tem poder de escritura até sua quitação. Ao final do pagamento do financiamento bancário, a instituição financeira emite um termo de quitação. Este documento também deve ser levado ao Cartório de Registro de Imóveis competente para fazer o registro final do imóvel.

Sobre a compra do imóvel também incidem impostos, tais como o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis). Este é um tributo municipal que deve ser pago a partir da aquisição do imóvel e o comprador é responsável por este pagamento. O valor do imposto varia de município para município.

Nesse caso, a prefeitura emitirá uma guia de recolhimento no valor estipulado de acordo com o cálculo de 2% sobre o valor de avaliação ou compra e venda. Para imóveis na planta o percentual incide sobre o valor de compra e venda. Para imóveis prontos, incide em cima da avaliação feita pela prefeitura que pode ser maior que o valor efetivamente pago pelo imóvel.

É importante lembrar que para adquirir o imóvel dentro do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) é possível ter acesso a benefícios de descontos nesses impostos (ITBI e emolumentos cartorários) para transferência de acordo com a legislação vigente à época da transferência.

A Morar Construtora oferece aos clientes todo o apoio no despacho desses processos desde a orientação sobre o levantamento de documentos, o registro em cartório e a geração da guia de recolhimento. Todo esse processo é feito internamente para facilitar a compra do imóvel para o cliente sem gerar custos adicionais com despachantes.

Todo o trabalhador que é contratado pelo regime CLT tem direito ao FGTS.

Ele equivale a 8% do salário mensal e é depositado pelo empregador em uma conta vinculada ao fundo.

Esse saldo pode ser utilizado em três possibilidades: para a compra e construção do imóvel residencial; para quitar a dívida totalmente ou pagar uma parte do saldo devedor e, para pagar parte do valor das prestações, podendo usar o fundo para diminuir a valor das prestações.

No caso da compra do imóvel, o comprador precisa ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, mas o interessante mesmo é que pode ser em períodos ou empresas diferentes.

Nesse caso, o comprador não pode ter outro financiamento de imóvel ou já ser proprietário de outro imóvel. No Espírito Santo, o valor da moradia pode ser de até R$800.000,00.

Investir o FGTS na compra de um imóvel tem sido considerado uma excelente opção principalmente devido ao baixo rendimento que o governo tem pago aos trabalhadores no fundo (aproximadamente 2% ao ano mais Taxa Referencial (TR).

A rentabilidade tem perdido da inflação oficial e das aplicações financeiras mais conservadoras.

É sabido que o imóvel é moeda forte e um investimento para a vida toda. Imóveis na planta podem ter grande valorização dependendo principalmente da localização.

Além disso, o saque do FGTS para dar entrada em um imóvel facilita também o financiamento.

O valor do fundo pode servir para dar de entrada na compra de um imóvel, reduzindo o saldo devedor da compra.

O comprador que saca o FGTS pode ter o direito a 0,5% de desconto na taxa de juros do financiamento.

Nesse caso, é preciso ter no mínimo 36 meses de contribuição no fundo de garantia.

Lembrando sempre que não precisa ser na mesma empresa, o que vale é a somatória de todos os valores depositados pelas empresas em que se trabalhou.

Para sacar o fundo, o trabalhador solicita o saque ao agente financeiro por meio de um documento. O agente pode ser seu banco que, então, comunica à Caixa Econômica Federal.

Quando o fundo de garantia é liberado, é depositado na conta do vendedor. Ou seja, quando se saca o fundo de garantia para comprar um imóvel, o comprador não lida diretamente com o dinheiro.

E uma vez feito o pedido demora, em média, cinco dias para ser liberado.

Para saber o valor que se tem disponível a Caixa Econômica costuma enviar um extrato por correio a cada três meses.

Quem não recebe pode checar via internet, no site do fundo de garantia com o número NIS (PIS/PASEP) e a senha cadastrada. Consulte em: https://goo.gl/AQ3iZ5

Claro, que como um benefício, o saque precisa de uma documentação importante. Abaixo a documentação necessária:

• Documento oficial de identificação;
• Extrato de conta vinculada ao FGTS;
• Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS;
• Se você é trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato;
• Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – DIRPF. No caso de trabalhador casado ou em união estável, apresentar a DIRPF de ambos os cônjuges/companheiros.

Vista de Barcelona, Vista de Pitanga, Vista do Balneário, Vista Jardim, Vista do Bosque, Vista do Horizonte e Veredas Buritis.

Vista do Vale, Vista da Barra e Vista de Vila Velha.

Mirador Camburi.

Vista de Campos, em Campos dos Goytacazes.

Todos os nossos condomínios-clube contam com piscina adulto e infantil e lazer completo.

Cada Morar conta com as suas próprias tipologias de acordo com o condomínio e também a disponibilidade. Para mais informações, fale com um de nossos corretores.

A metragem depende da unidade. Temos diversas opções de plantas com metragens distintas. Um de nossos corretores poderá te informar exatamente quais as disponíveis, é só clicar aqui e entrar em contato.

Para marcar sua visita, basta clicar aqui. Estamos realizando visitas individuais e com todos os cuidados de higiene.

É só clicar neste link

• Vista de Vila Velha – Previsão Contratual – 1ª Fase: Julho/2021 e 2ª Fase: Novembro/2021
• Vista da Barra – Previsão Contratual – 1ª Fase: Fevereiro/2022 – 2ª Fase: Junho/2022
• Vista do Balneário – Previsão Contratual – Abril/2022
• Vista Jardim – Maio/2022
• Vista de Campos – Novembro/2022
• Vista de Pitanga – Dezembro/2022
• Vista do Vale – Maio/2023
• Vista de Barcelona – Junho/2023

Dentro de cada empreendimento temos uma opção escrita “Verifique o andamento da obra”, basta escolher o seu morar e clicar nessa opção.

É só entrar em contato com o nosso setor de renegociação. Telefone: (11) 4172-2082, WhatsApp: (11) 98218-0366 ou e-mail atendimento@morar.com.br.

Você pode entrar em contato diretamente com a nossa central de relacionamento ao cliente pelo WhatsApp (27) 99281-9043, telefone (27) 3434-6160 ou e-mail atendimento@morar.com.br.

Você pode cadastrar o currículo no site: https://jobs.solides.com/morar. No final da página você encontra o botão para cadastrar-se em nosso Banco de Talentos.

Você pode conferir todas as vagas disponíveis no site: https://jobs.solides.com/morar. Para vagas em uma de nossas obras, basta comparecer em um de nossos canteiros e deixar seu currículo.

Basta acessar nossa página voltada para Compra de Terrenos.

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