Morar Construtora

Porto Canoa: o novo point da vida noturna na Serra

Quando a noite cai na Serra, um bairro começa a brilhar: Porto Canoa!

Se durante o dia ele já é movimentado, cheio de comércios, serviços e gente pra todo lado, à noite ele ganha uma vibe diferente: animada, gostosa e com aquele clima de cidade viva que a gente ama!

Quer saber o que fazer à noite por lá? 

Dá uma olhadinha nas dicas que a gente separou e vem ver por que Porto Canoa é o lugar certo pra curtir, morar e aproveitar o que a vida oferece de melhor!

Quais são os melhores bares e restaurantes de Porto Canoa?

Ok, a gente sabe que essa pergunta é meio difícil de responder porque praticamente tudo em Porto Canoa é bom!

A famosa pracinha de Porto Canoa já virou quase patrimônio do bairro e, pra melhorar, ainda tá localizada em frente ao condomínio-clube Vista de Porto Canoa, o último da Morar na região. 

E é ali que a mágica acontece, viu?

Sexta à noite então, nem se fala… 

Já começa o cheirinho de churrasco no ar, a música rolando solta e as mesinhas sendo montadas e colocadas pra fora.

Você pode sentar pra comer aquele hambúrguer caprichado, uma porção bem servida ou curtir um caldo quentinho quando o tempo dá uma esfriada. 

Tem pra todos os gostos!

Por aqui, a gente já te falou neste post de um lanche da Carol Lanches, o primeiro quiosque da pracinha, e também do churrasquinho do Kiosque Sam Brasil. 

Mas tem também alguns nomes queridinhos e que valem a visita, como o Point das Meninas, com caldos e porções deliciosos, e o tradicional Picanha na Brasa, pra quem não abre mão daquela carninha na brasa.

Ah, e tem também música ao vivo, que garante que a resenha com os amigos e a família fique ainda melhor!

Por que morar perto de um verdadeiro polo gastronômico é uma vantagem?

Os motivos que a gente te deu aqui não foram o suficiente?

O lazer de Porto Canoa, então, vai te convencer de vez!

Vamos combinar: depois de um dia cheio, poder sair de casa e em poucos passos já estar num lugar animado, com comida boa e gente animada, não tem preço.

Viver perto do lazer significa ganhar tempo, evitar trânsito e aproveitar muito mais o seu bairro.

E sabe o que é melhor? 

Em Porto Canoa, ainda tem o Vista de Porto Canoa, que fica pertinho da pracinha e ainda tem aquela área de lazer completa que tanto amamos, com piscina, espaço pet, salões de festas e muito mais!

É mais lazer fora e também dentro de casa!

Além da vida noturna: comércios, serviços e facilidade de mobilidade

Se você não curte tanto a vida noturna, sem problemas!

Porto Canoa vai muito além disso, parecendo uma mini cidade, com farmácia, padaria, supermercado, loja de roupa, de material de construção, pet shop, escola, posto de saúde… Tem tudo – e bem pertinho!

Isso sem falar da galera que mora por lá, super acolhedora, unida e orgulhosa do bairro.

E se você tiver a fim de um rolê mais distante, sem problemas também!

Porto Canoa tem fácil acesso a importantes corredores viários, como a Rodovia Norte-Sul, a BR 101 e a rodovia Serra-Jacaraípe, facilitando o deslocamento para outras localidades de Serra e também para outros pontos de cidades vizinhas.

Você vai e volta rapidinho de onde quiser, inclusive das praias de Jacaraípe e Manguinhos, que estão ali do lado.

E se o rolê for de ônibus, tranquilo! O que não falta são linhas diversas circulando pela região, facilitando a mobilidade.

Garanta o seu apê no Vista de Porto Canoa

Fala sério: quer coisa melhor do que morar em Porto Canoa?

Com lazer e segurança completos, o Vista de Porto Canoa, que já está em fase de obras, é a oportunidade que você e sua família estavam esperando. 

São opções de 3 quartos (sendo 1 de serviço) e 2 quartos com ou sem suíte pra você realizar o sonho do apê próprio com a qualidade e as condições facilitadas que só a Morar oferece! 

Fale com um de nossos corretores agora mesmo e garanta o seu!

Outono 2025: 5 tendências de decoração da estação mais charmosa do ano

O outono é aquela estação feita para a gente se aconchegar, se sentir acolhido e confortável dentro do próprio lar. 

Receber os amigos e reuni-los com a família, você já sabe: é aquela pedida indispensável!

E a decoração tem que estar à altura, não é mesmo?

Se você pudesse trazer o outono para dentro do apê, inspirando-se em suas cores, formas, texturas e tendências?

Parece uma boa, né?

Então chega mais e confira essa lista que reunimos com as 5 melhores tendências de decoração da estação mais charmosa do ano!

Tendências de decoração para o outono 2025

1) Tons terrosos e/ou neutros

Esses são aqueles que não podem faltar!

Como o nome pode adiantar, os tons terrosos são aqueles que lembram, justamente, a terra: laranja, marrom e amarelo são os principais.

A cara do outono, esses tons podem ser utilizados em qualquer lugar do apartamento, em mantas, almofadas, nas paredes, tapetes e onde mais a sua imaginação permitir. 

Não é muito a sua cara? Sem problemas!

Outros tons que são a vibe do outono quando o assunto é decoração são os tons neutros, como cinza, branco e até mesmo o preto

O importante é criar um ambiente onde você se sinta confortável de estar junto com os seus entes queridos!

Sala de estar com sofá de couro caramelo, almofadas decorativas, luminária de chão acesa, mesa de centro redonda com planta em vaso e quadro em tons terrosos na parede. Imagem ilustrativa para post sobre tendências de decoração para o outono 2025, do blog da Morar Construtora.

Conforto é o principal no outono.

2) Ambientes confortáveis

Falando em se sentir confortável, definitivamente criar um ambiente assim é algo muito outono. 

Estamos falando daquele cantinho especial da leitura, aquele lugar do apê que você usa para descansar e relaxar e apreciar a vista, próximo à janela, ou mesmo uma mesa de jantar onde você se reúne com a família para as refeições. 

É possível transformar todos eles em ambientes mais confortáveis!

Como?

Com o uso de velas aromáticas, poltronas mais confortáveis, jogos americanos que tenham o tema mais voltado para o outono ou os tons terrosos que citamos, arranjos de mesa e quadros que sigam a estética de natureza morta, com a representação artística de objetos inanimados, como frutas e flores, e por aí vai. 

Diz se isso não é a cara do outono?

Cantinho de leitura com tapete felpudo, almofadas, manta e luz natural suave, criando um ambiente acolhedor e intimista. Imagem ilustrativa para post sobre tendências de decoração para o outono 2025, do blog da Morar Construtora.

Cantinho da leitura com tapete, manta e almofadas em cores terrosas e neutras: prato cheio no outono!

3) Peças em xadrez 

Engana-se quem pensa que xadrez é só para jogar ou para vestir durante a época de festa junina!

No outono, peças decorativas e mesmo as suas roupas em xadrez ganham aquele atrativo a mais, ilustrando conforto e fazendo lembrar aquela casa no campo que tanto amamos e sentimos falta morando na cidade. 

Mostre toda a sua personalidade em roupas de cama em xadrez, blusas, calças, mantas, tapetes e outros. 

Por aqui somos grandes fãs!

Padrão de estampa xadrez em tons de laranja, vermelho e roxo, com estilo clássico e aconchegante, remetendo a tecidos de outono. Imagem ilustrativa para post sobre tendências de decoração para o outono 2025, do blog da Morar Construtora.

O xadrez combina muito com a estação mais charmosa do ano!

4) Madeira em tudo

De esculturas a móveis, passando pela estrutura do apartamento, com pisos e painéis, ter qualquer coisa de madeira já é bonito em qualquer estação.

Entretanto, no outono, fica ainda melhor!

Isso porque a sensação que a madeira traz nos remete, por si só, ao conforto, à natureza, sendo algo que, ao mesmo tempo, é também sofisticado. 

Veja alguns exemplos de objetos que podem ser de madeira no apê:

  • Mesa de jantar
  • Cadeira
  • Cama
  • Guarda-roupa
  • Estante
  • Prateleira
  • Mesa de cabeceira
  • Mesa de centro
  • Aparador
  • Abajur
  • Espelho
  • Luminária
  • Ventilador
Sala de estar e jantar integradas com decoração moderna em tons neutros e detalhes em amarelo mostarda e laranja queimado. Imagem ilustrativa para post sobre tendências de decoração para o outono 2025, do blog da Morar Construtora.

Mesa, quadros, painel para TV: tudo de madeira no decorado do Colina das Amoras Residencial Clube.

5) Luzes mais quentes 

Apesar do boom de luzes brancas ou frias, as luzes mais quentes ou amarelas trazem o tom que o outono pede. 

Ainda que o seu consumo possa ser mais caro, a verdade é que você não precisa usá-las 100% por tempo como a luz principal de um cômodo, mas sim, combinado ao que já comentamos, em uma luminária ou abajur, por exemplo. 

A intenção é criar algo mais “meia-luz”, sabe? 

Uma atmosfera mais intimista e que traga bem-estar, qualidade de vida e conforto – como os apês da Morar!

Que tal? Uma boa dica de tendência, né?

Sala com sofá bege, manta e almofada xadrez em tons terrosos, iluminação quente e móveis em madeira, criando um clima acolhedor de outono. Imagem ilustrativa para post sobre tendências de decoração para o outono 2025, do blog da Morar Construtora

E se o seu apê Morar pudesse ter todas as tendências que citamos aqui? 

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Você pode comprar! Morar lança videoclipe musical ensinando como é fácil conquistar o sonho do apê próprio

🎵 “Ah, ah, ah! Você pode comprar!” 🎵

Estrelado pela colaboradora Rapha Costa, nosso novo videoclipe já está na boca do povo!

Você já assistiu? Se ainda não, não perca mais tempo!

No post de hoje, a gente traz mais informações sobre o vídeo, que mostra como é fácil conquistar o sonho do apartamento próprio. 

Confira!

Sobre o videoclipe  

Pela primeira vez na história da Morar, inovamos e lançamos um videoclipe que mostra que conquistar o primeiro apê pode ser mais leve, acessível e possível do que muita gente imagina!

Estrelado por Rapha Costa, colaboradora Morar há mais de sete anos, o registro conta como ela, que também virou cliente, realizou o sonho do primeiro imóvel.

Ano passado eu decidi comprar o meu Morar. Já trabalho na empresa há muitos anos, vi muitos clientes realizando esse sonho… Inclusive clientes mais novos do que eu. Foi aí que eu percebi: era a minha vez”, conta Rapha.

Cantora, Rapha usou da própria voz no videoclipe 

O mais interessante é que tudo o que ela canta no videoclipe é real, da história à voz. 

Isso porque a Rapha, além de colaboradora e criadora de conteúdo da Morar, é também cantora e fala sobre a sua vida fitness em seu perfil do Instagram

De forma leve, divertida e próxima do público, o videoclipe desmistifica o processo de compra de um apê, mostrando que, embora existam etapas, o caminho é mais possível do que parece.

Quando fui comprar, vi na prática todas as facilidades que a Morar oferece. Eu não tinha dinheiro guardado para a entrada, e muita gente acha que precisa ter um valor enorme. Mas a Morar parcela a entrada, o que faz toda a diferença. Além disso, você pode usar o FGTS tanto na entrada quanto depois, para amortizar o financiamento. Sem contar os benefícios dos programas como o Minha Casa, Minha Vida e o Nossa Casa”, explica.

Campanha é feita para quem quer sair do aluguel, da casa dos pais ou investir em algo que só dá retorno, um imóvel!

O lançamento do videoclipe faz parte de uma campanha que busca se conectar especialmente com quem está vivendo a fase de sair da casa dos pais, ou do aluguel, e quer dar o primeiro grande passo rumo à conquista do próprio apartamento, seja para morar ou para investir. 

Afinal, ter um Morar é ter a certeza de ter um bem que só valoriza!

A ideia de transformar essa experiência em música surgiu exatamente para isso: para mostrar que comprar um apartamento pode ser muito mais fácil do que parece. Eu comprei o meu apê… E você também pode comprar o seu”, reforça Rapha.

Assista o videoclipe e cante junto

O videoclipe já está disponível no canal do YouTube @VivaMORAR.

Dê o play e confira!

Para quem quer aprender a letra e cantar junto, é só acompanhá-la abaixo!

Você Pode Comprar – Morar Construtora

🎵 [Verso 1]

Olá, eu sou a Rapha 

Deixa eu me apresentar 

Há mais de sete anos que eu trabalho na Morar 

Comprei o meu apê e posso te ajudar 

Com dicas muito fáceis pra você também comprar 

[Refrão]

Ah-ah-ah

Você pode comprar 

Ah-ah-ah

Comprar o seu Morar 

[Verso 2]

“Mas eu nunca guardei meu dinheiro”

Se você nunca guardou

Calma, eu vou te explicar

A entrada é parcelada pra você poder comprar

Com parcelas decrescentes

Você vai poder pagar 

[Refrão]

Ah-ah-ah

Você pode comprar 

Ah-ah-ah

Comprar o seu Morar 

[Verso 3]

FGTS pode usar!

Isso aí, pode usar 

Agora e depois 

Na entrada do apê 

Ou pro banco abater 

O que falta meu amigo pra comprar o seu apê?

Bora vamo lá falar com corretor?

[Ponte]

Melhor comprar agora 

Tá em fase de obra 

Depois vai acabar 

Não fala que não avisei

Aproveitar lançamento é a dica da vez

Ah-ah-ah

É a dica da vez

[Refrão]

Você pode comprar 

Ah-ah-ah

Comprar o seu Morar 🎵

Colina das Amoras Residencial Clube: o seu Morar está aqui

Data da última atualização: maio de 2025

Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Vila Velha, o bairro Ataíde, o Colina das Amoras Residencial Clube acaba de entrar em uma nova fase de vendas e, agora, também pode ser subsidiado pelo Programa Minha Casa, Minha Vida, na Faixa 4.

Feito para quem busca viver com exclusividade, conforto e praticidade com a família, o residencial possui diferenciais imperdíveis e que vão transformar a sua experiência de #MorarBem.

Saiba mais informações!

Por que o Colina da Amoras é uma boa oportunidade em Vila Velha?

O Colina das Amoras Residencial Clube é o lugar onde você vai realizar o seu sonho de morar em um apartamento com tudo que você precisa em Vila Velha.

Próximo aos principais pontos da cidade, o residencial conta com apartamentos de dois e três quartos, com opções de suíte e quintal privativo.

Com piso em porcelanato, acabamentos diferenciados e de alta qualidade, cada detalhe foi pensado para tornar seu dia a dia mais fácil e prazeroso no residencial. 

Na cozinha, bancada em granito e revestimento em cerâmica na parede da bancada esperam você, sua família e amigos para passarem os melhores momentos juntos. No banheiro, bancada e portas com marcos e alizares na cor branca combinam estética e conforto, com box também revestido em cerâmica.

A sala de estar e os quartos, além de lindos, trazem aquele quentinho no coração e são perfeitos para a hora do descanso ou do lazer.

Apartamento decorado Vista das Amoras.
Apartamento decorado Vista das Amoras.
Apartamento decorado Vista das Amoras.
Apartamento decorado Vista das Amoras.


Quem pode comprar um imóvel na Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida?

Além dos diferenciais do tópico anterior, como revelado no início do post, agora, o Colina das Amoras Residencial Clube está em uma nova fase de vendas, com plantas de 3 quartos que se enquadram na Faixa 4 do Programa Minha Casa, Minha Vida.

Como já te contamos aqui, esta faixa é destinada a quem tem renda mensal familiar de até R$ 12 mil e para apartamentos que custam até R$ 500 mil. 

Ao comprar um apê no Colina das Amoras pelo Programa, as famílias capixabas conseguem contar, ainda, com taxa de juros reduzida, entrada facilitada pela Morar e financiamento de até 420 meses (35 anos).

A soma da renda mensal familiar pode incluir até três pessoas, incluindo cônjuge, amigos, filhos, pais e mães, netos e avós, padrasto e madrasta, irmãos, primos e tios, sobrinhos, genros e noras, cunhados e cunhadas, enteados, entre outros.

Sua nova oportunidade de moradia em Vila Velha com áreas comuns extensas 

E não para por aí: ao entrar no residencial, você sente imediatamente a diferença de estar em um residencial completo, contemporâneo e moderno. 

As áreas comuns do condomínio são como uma extensão do apartamento Morar, e oferecem espaços projetados para proporcionar o máximo em lazer e bem-estar para toda a família. 

Piscinas adulto e infantil, sala de ginástica e salões de festas aberto e fechado são apenas algumas das opções que garantem que cada momento vivido no residencial seja especial.

Para as crianças, quadra e o nosso famoso Parque da Cora, com brinquedos para elas se divertirem muito.

Para quem gosta de receber os amigos e a família para um saboroso e especial churrasco de domingo, o espaço gourmet e as churrasqueiras do Colina das Amoras estão prontas e equipadas para isso.

Os pets também não foram esquecidos e contam com um espaço exclusivo para gastarem energia e socializarem com outros pets. 

Tudo isso em aproximadamente 1.000 m² de puro lazer!

Quiosque Colina das Amoras, Morar ConstrutoraSala de ginástica do Colina das Amoras, Morar ConstrutoraÁrea gourmet, Colina das Amoras, Morar ConstrutoraPet place Colina das Amoras, Morar ConstrutoraParque Cora no Colina das Amoras, da Morar ConstrutoraQuadra do Colina das Amoras, da Morar Construtora


Apartamento em Vila Velha com segurança e conveniência 

Viver no Colina das Amoras Residencial Clube é ter, ainda, a certeza de morar em um lugar seguro. 

O condomínio conta com um sistema de segurança de ponta, incluindo guarita para porteiro 24 horas e controle de acesso rigoroso, garantindo que sua família esteja sempre protegida.

Com circuito fechado de TV, o residencial conta também com pulmão de segurança coberto para identificação dos visitantes e é todo fechado com muros e/ou gradil e cerca elétrica e/ou infravermelho. 

A comunicação entre guarita e apartamentos é feita através de sistema de interfones e os portões são automatizados para acesso de veículos e pedestres.

Perspectiva portaria Colina das Amoras Residencial Clube.


Viva momentos inesquecíveis no Colina das Amoras Residencial Clube: entre em contato com nossa equipe de vendas

O Colina das Amoras Residencial Clube é mais do que um lugar para morar: é uma oportunidade única para quem busca uma vida de qualidade, sem abrir mão do conforto e da praticidade.

Ficou interessado(a)?

Entre em contato com a nossa equipe de vendas e descubra o novo em Vila Velha!

Transforme o seu apê com soluções criativas

Transformar o seu apartamento nunca foi tão fácil!

Com algumas pequenas mudanças, você consegue criar espaços criativos, otimizados e acessíveis que vão deixá-lo com muito mais personalidade e autenticidade!

Vamos conferir algumas dicas e tendências de soluções criativas para apartamentos?

Soluções criativas para apartamentos: dicas que não podem passar despercebidas

Escolha móveis versáteis

Sabe aquela vontade de colocar mil coisas em um mesmo lugar, aproveitando cada espacinho disponível no cômodo? 

Com móveis versáteis e multifuncionais isso é possível!

Eles oferecem mais de uma função no mesmo móvel, otimizando cada metro quadrado do seu quarto, sala, cozinha ou banheiro.

Veja os sofás-camas, por exemplo. 

Eles são perfeitos para quem gosta de receber visitas, mas não dispõe de um quarto extra, não acha?

Da mesma forma, mesas dobráveis ou retráteis podem ser usadas quando necessário e serem recolhidas quando não estiverem em uso, liberando a circulação da galera. 

Vale investir também em camas com gavetas, baús ou nichos

Ideais para armazenar roupas de cama, malas e outros itens que ocupam espaço, esses móveis combinam conforto e praticidade, sem abrir mão do design e da estética do cômodo, é claro.

Decore de forma compacta

Ter pouco espaço não significa abrir mão da decoração!

Muito pelo contrário! 

Da mesma forma que temos os móveis multifuncionais e que ocupam menos espaço, temos objetos de decoração que podem ser compactos, sem abrir mão da beleza e da elegância que o cômodo merece. 

Por isso, aposte em: 

  • Quadros pequenos;
  • Plantas suspensas;
  • Almofadas coloridas;
  • Espelhos decorativos;
  • Prateleiras ou nichos de parede.

Ilumine estrategicamente 

A iluminação é uma das ferramentas mais poderosas na decoração e ela também pode ficar com a sua cara! 

Além de valorizar o seu apê, as luzes podem influenciar na sensação de conforto e aconchego, destacando cômodos, móveis, quadros ou objetos decorativos. 

Ah, e tem mais: dependendo da iluminação utilizada, você ainda consegue diferentes ambientes e “climas” em um mesmo espaço!

Bacana, certo?

As dicas dos especialistas em decoração e design de interiores incluem usar luminárias de parede, economizando espaço em mesas e bancadas; fitas de LED, em prateleiras, atrás da TV ou até na cabeceira da cama; e luzes direcionadas, em luminárias de mesa ou spots, que são ótimas para iluminar pontos específicos como mesas de trabalho e cantinhos de leitura.

Que tal? 

Organize com prioridade  

Seja qual for o tamanho do seu apê, a organização deve ser sempre uma prioridade! 

Ambientes bem organizados não só parecem maiores, como também oferecem muito mais praticidade no dia a dia, não é mesmo?

Assim, a nossa última recomendação é que você invista em caixas organizadoras para guardar objetos pequenos, documentos, roupas de cama ou materiais de trabalho. 

Os cestos, por exemplo, também são ótimos para manter roupas sujas, brinquedos ou acessórios sempre no lugar. 

Por fim, já pensou em comprar divisórias internas para as gavetas do seu armário ou cômoda? 

Elas ajudam a manter tudo separado e fácil de encontrar! 

Porque ninguém merece abri-las e não encontrar nada do que se está procurando, né?

Gostou das dicas e ideias?

Confira mais delas no perfil da Morar no Instagram!

Ainda não segue a gente?

É só clicar em @morarconstrutora e apertar o botão Seguir! 

Nos vemos lá? 😉

Imposto de Renda 2025: o que você precisa saber e como declarar o seu apê Morar

Todo início de ano é a mesma coisa: IPTU para pagar, IPVA, material escolar, IRPF…

Em meio a tantas obrigações tributárias, é normal ficar um pouco perdido(a) na hora de preencher as informações necessárias, em especial no imposto de renda, que já está sendo recebido pela Receita Federal desde o dia 17 de março – e os contribuintes têm até o dia 30 de maio para entregá-lo. 

Mas, se você também se encaixa em um deles e tem um apê financiado pela Morar, não se preocupe: a gente te ajuda!

Veja as principais informações sobre o tributo e como fazer para declará-lo sem futuros problemas com o Leão!

Quem precisa declarar o Imposto de Renda 2025

No ano de 2025, a Receita Federal espera receber 46,3 milhões de declarações referentes ao ano-base 2024, três milhões a mais que ano passado. 

É possível preencher o documento e enviá-lo via Programa Gerador da Declaração do Imposto sobre a Renda das Pessoas Físicas (DIRPF), plataforma e-CAC (Centro Virtual de Atendimento da Receita Federal) ou pelo aplicativo Meu Imposto de Renda. 

E, afinal, quem precisa declarar? 

Os pré-requisitos são:

  • Quem recebeu, em 2024, rendimentos tributáveis sujeitos à declaração anual cuja soma ultrapassou R$ 33.888,00;
  • Teve rendimentos isentos, não tributáveis ou tributados exclusivamente na fonte, que superaram R$ 20.000,00;
  • Possuía, até 31 de dezembro de 2024, bens ou direitos que somavam mais de R$ 800.000,00;
  • Tornou-se residente no Brasil em qualquer mês de 2024 e manteve essa condição até 31 de dezembro;
  • Obteve receita bruta superior a R$ 153.199,50 com atividade rural;
  • Realizou movimentações na Bolsa de Valores acima de R$ 40.000 ou obteve lucros que geram imposto a pagar;
  • Deseja compensar prejuízos acumulados de anos anteriores ou do próprio ano de 2023;
  • Declarou voluntariamente bens no exterior, é titular de trust (estrutura de planejamento patrimonial) fora do país ou optou por atualizar o valor de bens no exterior;
  • Teve rendimentos isentos, não tributáveis ou tributados exclusivamente na fonte que, somados, passaram de R$ 200.000;
  • Usou o benefício de isenção do imposto sobre ganho de capital na venda de imóvel residencial, desde que o valor tenha sido aplicado na compra de outro imóvel residencial no Brasil dentro do prazo legal de 180 dias;
  • Vendeu um imóvel com lucro e usou o benefício da isenção ao reinvestir em outro imóvel dentro de 180 dias;
  • Teve lucro na venda de bens ou direitos que gerou ganho de capital sujeito ao Imposto de Renda;
  • Fez vendas de ações ou outros ativos na Bolsa acima de R$ 40.000,00 ou teve lucro tributável com essas operações;
  • Era proprietário de bens ou direitos com valor total acima de R$ 800.000,00 em 31 de dezembro de 2024;
  • Escolheu declarar bens, direitos e obrigações mantidos por empresa controlada no exterior como se fossem de sua titularidade direta;
  • É titular de trust (estrutura de planejamento patrimonial) ou contrato estrangeiro com características semelhantes;
  • Passou a morar no Brasil em 2024 e manteve essa condição até o final do ano;
  • Optou por atualizar para valor de mercado os bens e direitos localizados no exterior.

Como declarar imóvel financiado no Imposto de Renda 2025

Para declarar um imóvel financiado como o apê da Morar, basta seguir este passo a passo. 

A princípio, você poderá achar difícil, mas basta um pouquinho de atenção e tudo dará certo! 

1) Acesse o programa da Receita Federal

Para começar, acesse e baixe o programa da Receita Federal em: https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/centrais-de-conteudo/download/pgd/dirpf

Em seguida:

  • Selecione o grupo “01 – Bens Imóveis”;
  • Escolha o código correspondente ao tipo de imóvel: “11” para apartamento; “12” para casa ou “13” para terreno.

2) Reúna a documentação necessária

Antes de iniciar a declaração, tenha em mãos:​

  • Contrato de financiamento e escritura do imóvel;
  • Comprovantes de pagamento (entradas, parcelas, taxas, reformas);
  • Extrato do FGTS, se utilizado na compra;
  • Carnê do IPTU (para o código de inscrição municipal);
  • Informações do vendedor e da instituição financeira (nome e CPF/CNPJ)

3) Preencha os detalhes do imóvel

No campo “Discriminação”, informe:

  • Endereço completo e área total do imóvel;
  • Número da matrícula e cartório de registro;
  • Data de aquisição;
  • Nome e CNPJ/CPF do vendedor e da instituição financeira;
  • Detalhes do financiamento: valor total, entrada, parcelas pagas, sistema de amortização e prazo;
  • Valor do FGTS utilizado, se aplicável.

4) Informe os valores pagos

Nos campos “Situação em 31/12/2023” e “Situação em 31/12/2024”:

  • Se o imóvel foi adquirido em 2024, deixe o campo de 2023 em branco ou com “R$ 0,00”;
  • No campo de 2024, informe a soma de todos os valores pagos até 31 de dezembro, incluindo entrada, parcelas, FGTS, juros e taxas.

Importante: Não informe o valor total do imóvel ou o saldo devedor.

5) Declare o uso do FGTS

Se utilizou o FGTS na compra:

  • Acesse a ficha “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis”;
  • Selecione o código “04 – Indenizações por rescisão de contrato de trabalho, inclusive a título de PDV, e por acidente de trabalho; e FGTS”;

Informe:

  • Nome da fonte pagadora: “Caixa Econômica Federal”;
  • CNPJ: “00.360.305/0001-04”;
  • Valor total sacado em 2024.​

6) Inclua despesas adicionais

Despesas com corretagem, ITBI, escritura, registro e reformas podem ser adicionadas ao valor do imóvel:

  • Na ficha “Pagamentos Efetuados”, informe os pagamentos realizados, como corretagem (código “72 – Corretor de Imóveis”);
  • Na ficha “Bens e Direitos”, some os valores das reformas e melhorias ao valor do imóvel, desde que comprovados com notas fiscais.

7) Declaração em conjunto

Se o imóvel foi adquirido por mais de uma pessoa:​

  • Em regimes de comunhão total ou parcial de bens, o imóvel pode ser declarado por apenas um dos cônjuges, informando o CPF do outro;
  • Em regimes de separação total de bens ou entre pessoas sem vínculo conjugal, cada um deve declarar sua parte proporcional, informando os detalhes no campo “Discriminação”.

8) Antes de enviar a declaração do Imposto de Renda 2025

  • Verifique todas as informações preenchidas;
  • Certifique-se de que os valores informados correspondem aos comprovantes;
  • Guarde todos os documentos por, no mínimo, cinco anos.

Pronto, agora é só clicar em enviar!

Na dúvida, contrate um profissional ou um escritório de contabilidade 

Como dito no início do post, a nossa intenção, aqui, era ajudar você a declarar o seu apê Morar no IRPF 2025. 

No entanto, em caso de maiores dúvidas, recomenda-se a contratação de um profissional ou escritório de contabilidade, afinal, são eles os profissionais no assunto. 

Além de já estarem acostumados a fazer isso todos os anos, eles também poderão, inclusive, te ajudar a declarar outras questões relacionadas à Saúde, Educação, carro, entre outros. 

Fica a dica!

Gostou do conteúdo? 

Continue no blog: Tipos de comprovação de renda que você precisa conhecer

Minha Casa, Minha Vida: como obter os benefícios ao comprar um Morar

Criado em 2009, o Programa Minha Casa, Minha Vida é um programa do Governo Federal que promove o direito à moradia e elevação da qualidade de vida da população para famílias com até R$ 12 mil de renda, através da disponibilização de benefícios, como taxa de juros reduzidas, descontos e mais prazo para pagamento.

E a Morar Construtora dispõe de alguns apês que se enquadram nos requisitos do Programa!

Quer saber quais são eles?

É só continuar a leitura!

Como conseguir o subsídio do Programa Minha Casa, Minha Vida?

Para conseguir o seu subsídio do Programa Minha Casa, Minha Vida, sua família deve se encaixar em uma das faixas e limites de renda do Programa, descritos abaixo. 

  • Faixa 1: renda mensal familiar de até R$ 2.850,00
  • Faixa 2: renda mensal familiar de até R$ 4.700,00
  • Faixa 3: renda mensal familiar de até R$ 8.600,00
  • Faixa 4: renda mensal familiar de até R$ 12.000,00

Os juros podem variar de acordo com cada faixa do Programa e, de acordo com o Governo Federal, cada uma delas não considera pagamentos de auxílio-doença, auxílio-acidente, seguro-desemprego, Benefício de Prestação Continuada (BPC) e Bolsa Família.

Inclusive, quem recebe esses dois últimos, têm o imóvel 100% subsidiado pelo governo. 

A soma da renda mensal familiar pode incluir até três pessoas, incluindo cônjuge, amigos, filhos, pais e mães, netos e avós, padrasto e madrasta, irmãos, primos e tios, sobrinhos, genros e noras, cunhados e cunhadas, enteados, entre outros. 

Leia mais: Como compor renda conjunta para financiar seu apartamento

Outros pré-requisitos

  • Possuir limite de crédito aprovado pelo Banco;
  • Não ser detentor de financiamento imobiliário ativo em qualquer localidade do território nacional;
  • Não ter recebido subsídio direto ou indireto da União a qualquer tempo;
  • Não ser proprietário, cessionário, arrendatário ou promitente comprador de outro imóvel residencial, urbano ou rural;
  • Não ser titular de direito de aquisição de imóvel residencial, urbano ou rural;
  • Não ter restrições cadastrais no CADIN ou débitos não regularizados junto à Receita Federal ou ao FGTS;
  • Participar com recursos próprios sob a forma de valor dado na entrada, seja com recursos da conta de FGTS ou recursos próprios;
  • Valor da prestação não pode comprometer mais que 30% da renda familiar bruta;
  • O imóvel deve localizar-se no município da atual residência ou de trabalho;
  • A idade do membro mais velho da soma de renda mensal, somada ao prazo de financiamento, deve ser de até 80 anos, 05 meses e 29 dias.

O que fazer depois que me encaixar nos pré-requisitos do Programa Minha Casa, Minha Vida?

Se a renda bruta familiar mensal da sua família se encaixar em uma das faixas e você atender todos os demais pré-requisitos acima, o próximo passo para adquirir o seu Morar é procurar um de nossos corretores.

A partir desse primeiro contato, faremos uma análise do seu perfil para conferir se está tudo certinho e, estando tudo ok, o corretor irá te pedir a documentação necessária, cuidando dos próximos passos junto à Caixa Econômica Federal.

É tudo feito internamente e sem custo algum para você! 

Assim que a Caixa autorizar, a Morar irá montar a sua proposta a partir do apartamento que você escolher, te explicar tudo sobre o pagamento, e pronto: bastará assinar o contrato de financiamento!

Bem simples e fácil, não é mesmo? 

Por que comprar um apartamento pelo Programa Minha Casa, Minha Vida? 

Além de tudo que já citamos até aqui, o Programa Minha Casa, Minha Vida é um dos principais a gerar emprego, renda e moradia de qualidade, a preços acessíveis, para as famílias no Brasil.

Mas, afinal, por que comprar um Morar pelo programa? Quais são os benefícios oferecidos e que te fariam ir atrás da realização do seu sonho a partir dele?

A gente te conta! 

  • Subsídio de até R$ 55 mil* (que, junto do Programa Nossa Casa, do Governo do Espírito Santo, pode chegar a até R$ 75 mil)
  • Taxa de juros reduzida*
  • Financiamento parcelado em até 420 meses*

Já não bastasse tudo isso, a Morar ainda oferece entrada facilitada – perfeita para que você não fique descapitalizado no início da conquista deste sonho tão importante!

Fale agora com um de nossos corretores e garanta o seu Morar pelo Programa Minha Casa, Minha Vida!

*Benefícios exclusivos para compra de unidades que se enquadrem no Programa Minha Casa, Minha Vida do Governo Federal e se enquadrem nas regras vigentes do programa.

4 tendências de decoração que você verá em 2025

Quer renovar seu apê e deixá-lo ainda mais moderno? 

Com base nas buscas e inspirações de milhões de usuários realizadas pelo Pinterest, as tendências de 2025 trazem criatividade, aconchego e inovação para os ambientes.

Prepare-se para se inspirar e transformar seu lar com muito estilo!

Acompanhe a leitura!

Quarto infantil com parede laranja vibrante, rede laranja pendurada e decoração aconchegante com elementos naturais. Imagem ilustrativa para post sobre as tendências de decoração para 2025, do blog da Morar Construtora.

1) Apê vibrante 

Para 2025, a ordem é apostar nas cores vibrantes e explorar combinações ousadas, cheias de contraste. 

Esta tendência traz uma atmosfera alegre e dinâmica para os ambientes, permitindo que você expresse toda a sua personalidade e criatividade por meio da decoração!

Uma ótima forma de embarcar nessa proposta é renovar portas, móveis e objetos decorativos, trazendo novas cores para o espaço. 

Que tal transformar aquela cômoda antiga com um tom vibrante de azul ou amarelo? Ou dar vida nova à porta de entrada com um tom intenso de verde ou vermelho?

Vale também se aventurar pintando, você mesmo(a), as paredes!

Quarto de casal com decoração elegante em tons neutros, teto com vigas de madeira, banheira ao fundo e iluminação natural. Imagem ilustrativa para post sobre as tendências de decoração para 2025, do blog da Morar Construtora.

2) Maximalismo em alta

Em 2025, a tendência é ousar! 

Misturas vibrantes de cores, estampas, estilos e texturas ganham espaço, trazendo mais personalidade para os ambientes, como vimos na tendência anterior. 

O papel de parede volta com força total, ajudando a criar composições cheias de charme. 

O segredo deste conceito do maximalismo não é ter tudo, mas sim explorar o “mais do mais” de forma autêntica.

Além disso, a sobreposição de elementos decorativos, como almofadas estampadas, móveis coloridos e objetos com acabamentos diferenciados também ganha vida. 

O importante é combinar sem medo! Vai com tudo!

Sala de estar com decoração clássica e sofisticada, móveis antigos, candelabros e iluminação suave com estilo vitoriano. Imagem ilustrativa para post sobre as tendências de decoração para 2025, do blog da Morar Construtora.

3) Reinado em casa

Esta vai para quem sempre decorou o quarto do filho ou filha com vontade de ter um ambiente igual!

Em 2025, o estilo whimsigothic (ou gótico eclético) estará em alta, com uma vibe medieval que explora decorações com estilos de castelo, fortalezas antigas e muito mais!

Elementos como móveis de madeira escura, lustres imponentes, tecidos aveludados e detalhes inspirados nessa era criarão um espaço cheio de personalidade, mistério e elegância no novo ano.

Se você sempre quis um ambiente digno de um conto de fadas ou de um castelo gótico, 2025 é o ano perfeito para isso!

Quarto minimalista em tons terrosos com cama bege, luminária roxa pendente e objetos decorativos de formas orgânicas. Imagem ilustrativa para post sobre as tendências de decoração para 2025, do blog da Morar Construtora.

4) Social surreal

Em 2025, o surrealismo moderno estará em alta, com arranjos de flores inesperados, velas curvas e centros de mesa extremamente originais ganhando destaque na decoração.

A ideia é trazer elementos que fogem do óbvio, misturando formas inusitadas, materiais contrastantes e composições que despertam curiosidade. 

Nada de simetria certinha! O charme está justamente na imperfeição calculada! 

Outra característica forte dessa tendência é a presença do artesanal e do feito à mão. 

Cerâmicas irregulares, vidros soprados manualmente e tecidos com bordados abstratos entram para valorizar ainda mais essa estética única.

Confira o novo apartamento decorado do Colina das Amoras Residencial Clube!

O Colina das Amoras Residencial Clube faz parte de uma linha inédita de produtos da Morar. 

Levando mais inovação e mais qualidade ao mercado imobiliário, as unidades do empreendimento estão com preço atrativo de lançamento, a partir de R$ 288 mil, e você pode agendar uma visita ao decorado para conhecer mais de perto o projeto. 

Fale com um de nossos corretores e marque no seu melhor horário!

Com todas as unidades vendidas, Morar Construtora realiza a entrega de chaves da 2ª etapa do Vista do Vale

Muita emoção e alegria marcaram o segundo evento de entrega das chaves do Vista do Vale Condomínio-Clube, condomínio Morar localizado no bairro Vale Encantado, em Vila Velha.

A sensação de conquistar o apê próprio é algo indescritível e o que os futuros moradores da 2ª etapa do condomínio puderam vivenciar, no último dia 27, com certeza é algo que ficará marcado na memória deles para sempre. 

Vamos ver mais sobre como foi esse dia especial?

Confira no post de hoje!

Um marco importante

Todo evento de entrega é um marco importante para a vida de centenas de famílias capixabas e também para a Morar Construtora.

Para as famílias, a entrega das chaves representa a realização de um sonho, algo conquistado com muito trabalho e planejado, muitas vezes, durante anos.

Para a Morar, simboliza a concretização de um trabalho feito com muita qualidade, ética e responsabilidade, junto a uma imensa gratidão pela confiança dos novos moradores e o êxito da construtora em atender a uma demanda crescente por moradia na região. 

Sobre o evento

Repleto de muita diversão, o evento foi realizado na loja de Vila Velha e contou com o Cora Folia, um espaço personalizado para comemoração da conquista, foto ao vivo, pipoca, algodão doce, pintura infantil, coffee break, além de, é claro, a própria entrega das chaves.

É um mix de emoção, eu não sei o que eu tô sentindo. Com certeza é muita felicidade”, contou um dos novos moradores, Gilson Nogueira.

Galeria de fotos

Momentos da entrega de chaves do empreendimento Vista do Vale da Morar Construtora, com atendimentos, interações entre famílias, equipe da construtora, e atividades para crianças. Imagem ilustrativa para post sobre a entrega de chaves da 2ª etapa do Vista do Vale Condomínio-Clube.

Confira todas as fotos do evento aqui!

E o Vista do Vale vai ganhar um novo vizinho: conheça o Vista dos Araçás

Apesar do Vista do Vale já estar com 100% das unidades vendidas, quem quer morar em Vale Encantado em um condomínio completo com a qualidade Morar Construtora pode investir em um apartamento no novo lançamento Vista dos Araçás

Fora o fato de ser vizinho do Vista do Vale, ele também fica próximo à praia de Itaparica, ao terminal de Itaparica, ao Shopping Boulevard e à Rodoviária de Vila Velha.

Com localização privilegiada e acessos às principais vias, Av. Darly Santos, Av. Lindenberg e a Av. Leste Oeste, o novo condomínio-clube conta com lazer completo e opções de 2 e 3 quartos (sendo 1 de serviço), com opções com suíte, além de apartamentos térreos com quintal privativo, que vão de 19,42 m² a 36,60 m².

Além disso, as plantas contam com piso porcelanato na sala, cozinha e área de circulação, e piso laminado nos quartos e escritórios.

Saiba mais informações sobre mais este lançamento Morar e garanta o seu mais novo apê com condições especiais por tempo limitado!

5 opções de lazer em família para quem deseja #MorarEmVilaVelha

Vila Velha, no Espírito Santo, é mesmo cheia de encantos!

Para quem tem o sonho de morar por lá e busca opções de lazer em família na cidade, o que não faltam são boas recomendações. 

Separamos 5 delas para você conferir e já se programar!

Veja!

1) Nova ciclovia da Barra do Jucu

Conectando o balneário à Praia de Itaparica, a nova ciclovia da Barra do Jucu faz parte da também recém-inaugurada Ponte da Madalena.

Perfeita para famílias que gostam de atividades ao ar livre, além de servir de entrada para a Reserva Ecológica de Jacarenema pela Barra do Jucu, ela também conta com o Memorial do Congo, com casacas e tambores ao longo de seu percurso. 

Imperdível!

Leia também: Morar Construtora inaugura nova loja no Shopping Vila Velha

2) Parque da Prainha

O Parque da Prainha é um espaço histórico e cultural que encanta adultos e crianças. 

Com amplo espaço verde, playground, pet park e vista para o Convento da Penha, o local passou por revitalização e disponibiliza, ainda, pista de caminhada, bicicleta compartilhada e banheiro de alvenaria para visitantes, moradores e turistas – além de ser uma das estações do Sistema Aquaviário. 

Ah! E tem mais!

É no Parque da Prainha onde tem acontecido grandes eventos culturais, como o festival Movimento Cidade.

Vale a visita!

3) Praias para todos os gostos

Claro que não tinha como não falarmos das praias de Vila Velha, não é mesmo?

Um convite para os dias ensolarados com a família, elas são a sensação da cidade!

A Praia da Costa é uma das mais conhecidas, com infraestrutura de quiosques e restaurantes para receber moradores e turistas, o ano inteiro. 

Já a Praia de Itapoã e a Praia de Itaparica são perfeitas para caminhadas, prática de esportes e deliciosos banhos de mar. 

Um verdadeiro paraíso para quem deseja unir lazer e qualidade de vida ao #MorarEmVilaVelha!

Continue no assunto: Onde comer em Vila Velha? 10 lugares para conhecer

4) Morro do Moreno

Seja para praticar rapel, saltar de parapente ou para trilha e caminhada, o Morro do Moreno é aquele ponto turístico que não dá para deixar de visitar em Vila Velha. 

Com vistas panorâmicas das cidades de Vila Velha e Vitória, incluindo da ponte que liga ambas, e do Convento da Penha, quem gosta de atividades ao ar livre encontra, no local, um prato cheio. 

Ótimo para ensinar as crianças sobre o respeito à natureza e também para levar os pets, o Morro do Moreno deve, definitivamente, estar na sua programação de lazer com a família aos fins de semana e feriados!

5) Museu e Fábrica de Chocolates Garoto

E que tal essa doce experiência?

No Museu e Fábrica de Chocolates Garoto, os visitantes podem conhecer todo o processo de fabricação dos chocolates da marca, desde a seleção dos grãos de cacau até o produto final, além de explorar antigas máquinas e relíquias que ilustram a evolução da produção de chocolates. 

Ao final da visita, ainda é possível desfrutar de uma loja com produtos exclusivos. 

As visitas ao museu são realizadas de segunda a sexta-feira, das 9h às 17h, e aos sábados, das 9h às 14h, mediante agendamento prévio pelo site oficial da Garoto. 

Uma delícia!

Conheça os condomínios-clube da Morar em Vila Velha

Gostou das sugestões?

Agora chegou a hora de você escolher o seu #MorarEmVilaVelha!

Você merece morar bem em uma das regiões que mais crescem do Espírito Santo com toda a infraestrutura para você e sua família.

Confira as opções!

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